久保都島建築設計事務所では、ホテル等の宿泊施設、温浴施設、飲食店等の滞在型施設の設計を数多く手掛けています。図面や3Dヴィジュアルの作成・デザイン検討には常に最新のツールを活用し、美しいヴィジュアルと説得力のあるプレゼンテーションを行います。コラボレーションワークを得意とし、プロジェクトの内容や規模等に応じて、構造、設備のエンジニアリング、ライティング、ランドスケープ、グラフィックデザイン等のチーム体制を組み、きめ細やかなヒアリングと分析、デザイン力で適切な設計を提案致します。
　
会社概要資料のご依頼や、設計料の見積もり等、お気軽にお問合せください。ご予算、計画期間、お打ち合わせ頻度などプロジェクトに応じて臨機応変に対応させて頂きます。
※新築設計監理の業務報酬は、国土交通省告示8号による業務報酬基準、内装設計監理の業務報酬は、JID日本インテリアデザイナー協会もしくはJCD日本商環境デザイン協会による報酬基準ガイドラインに沿って算出させて頂きます。

【WORK FLOW】
1.ヒアリングと現地調査
業態、規模、ご予算、スケジュールなどの様々な条件やご要望をお伺いして、現場視察を行います。
2.設計料と設計スケジュールのご提案
ヒアリングをもとに、設計料とスケジュールのご提案を行います。
3.基本計画とコンセプトデザインのご提案
コンセプトイメージや平面レイアウトなど基本計画プランをご提案します。
4.基本設計
ヒアリング、敷地や周辺環境の現地調査と関係法令の確認をした上で、ご希望をできる限り実現しながら、安全性や快適性、近隣の街並みや環境などに配慮しつつ、平面図、断面図等の基本設計図書をまとめます。CGパースなどでデザインイメージをご確認頂きます。
5.実施設計
基本設計図面をもとに、更に詳細な検討を重ね、構造・設備の実施設計および工事費の見積用図面を作成します。施工者に見積依頼を行い、ご予算やご要望に合わせてコスト調整（VE調整）を行います。
6.家具・備品の設計・選定
家具、備品、アートワークについての既製品の選定、特注品の設計を行います。
7.施工監理
設計図書の通りに施工がされるよう、着工から施工まで現場監督と協力して施工監理を行います。引渡し後のメンテナンスやリニューアルに対するご相談等もお伺いします。

個人住宅の設計（新築・改修）について

まずはお問合せフォーム・メール、お電話等で御連絡を頂き、事務所にてお話しをお伺いします。業務の流れや、設計デザインの考え方についてご説明させて頂きます。土地の資料や写真等をお持ち頂けると具体的なお話しができます。実現したい思いや、ご自宅等をつくる上で重要視されている点、ご予算、生活スタイル等をお聞かせください。

1.設計監理業務の流れ

■基本設計
建築主様へのヒアリング、敷地や周辺環境の現地調査と関係法令の確認をした上で、ご希望をできる限り実現しながら、安全性や快適性、近隣の街並みや環境などに配慮してデザインコンセプトを練っていきます。そして、平面図、断面図等の基本設計図書をまとめます。
■実施設計
基本設計図書をもとに、仕様等の詳細な設計をおこない、工事費見積用図面にもなる実施設計図書を作成します。
確認申請や許可申請、条例に合わせ各申請を行います。
■工事見積調整
作成した図面を元に施工会社へ見積依頼を行います。
ご希望する施工会社が特にない場合、数社に見積りを依頼し、業者選定のためのアドバイスをさせて頂きます。施工会社から提出された見積額がご予算に合わない場合、設計変更や各種調整を行います。
■工事監理
設計図書に従って、基礎や躯体などの構造部分が図面通りに正確に施工されているか、仕上げの細かな部分まで適正に工事が行われているかを監理し、建築主様に報告します。
役所の完了検査・消防検査などの各種行政検査の立会をおこないます。
　

2.設計料・工事監理料

新築戸建住宅の場合、建物工事金額の13～15%程度です。マンション等のリノベーションや、規模・用途によっては別途見積もりをさせていただきます。
　

3.お打ち合わせ

図面資料の他、CGや模型を使って、完成イメージを分かりやすくご説明致します。設計期間中のお打合せは2週間に1回程度（2時間程度）の頻度で行います。打ち合わせ内容によって、素材のサンプルや模型等をお見せしながら行います。都内近郊のお住まいであれば、弊社事務所もしくはご自宅等ご希望の場所で行わせて頂きますが、遠隔地もしくはご都合により対面でのお打合せが難しい場合は、ZOOM等のweb打ち合わせも対応しています。メールや電話等でのご相談も随時お受けしています。