プロジェクトのご相談・設計の流れ

久保都島建築設計事務所では、ホテルや貸別荘などの宿泊施設、温浴施設、飲食店、ゴルフ場クラブハウスなどのリゾート施設を中心に、滞在型施設の設計を数多く手掛けています。

図面や3Dビジュアルを活用した説得力のあるプレゼンテーションを行い、構造・設備・ライティング・ランドスケープなど各分野の専門家と協働しながら最適な設計提案を行います。

■建築設計のご相談から設計・施工監理まで、プロジェクトの進め方をご紹介します。
1. ヒアリング・現地調査
業態、規模、ご予算、スケジュールなどの条件やご要望をお伺いし、現地調査を行います。

2. コンセプト提案
コンセプトイメージや平面レイアウトなど、基本計画をご提案します。
また、ヒアリング内容をもとに、設計料と設計スケジュールをご提案します。

3. 基本設計
敷地条件や関係法令を確認しながら、安全性や快適性、周辺環境に配慮した基本設計図（平面図・断面図等）を作成します。CGパースなどによりデザインイメージをご確認いただきます。

4. 実施設計
基本設計をもとに詳細設計を行い、構造・設備の実施設計図および施工見積用図面を作成します。施工者への見積依頼を行い、予算に応じたコスト調整（VE）を行います。
家具、備品、アートワークについて既製品の選定や特注品の設計を行います。

5. 施工監理
設計図書に基づき施工が行われるよう、着工から竣工まで施工監理を行います。引渡し後のメンテナンスやリニューアルのご相談にも対応します。

■設計料・工事監理料について
新築設計監理の業務報酬は、国土交通省告示8号による業務報酬基準、内装設計監理の業務報酬は、JID日本インテリアデザイナー協会もしくはJCD日本商環境デザイン協会による報酬基準ガイドラインに沿って算出させて頂きます。

ホテル・温浴施設・ゴルフ場クラブハウスなどのリゾート施設の計画や、住宅・別荘の設計についてお気軽にご相談ください。会社概要資料の送付や設計料のお見積りにも対応しています。

個人住宅の設計（新築・改修）について

まずはお問合せフォーム・メール、お電話等で御連絡を頂き、事務所にてお話しをお伺いします。業務の流れや、設計デザインの考え方についてご説明させて頂きます。土地の資料や写真等をお持ち頂けると具体的なお話しができます。実現したい思いや、ご自宅等をつくる上で重要視されている点、ご予算、生活スタイル等をお聞かせください。


■設計料・工事監理料について
新築戸建住宅の場合、建物工事費の約13～15％程度を目安としています。マンションリノベーションや規模・用途によっては別途お見積りとなります。

■お打ち合わせについて
設計期間中のお打ち合わせは、3週間に1回程度（約2時間）を目安に行います。図面のほか、CGや模型、素材サンプルなどを用いて完成イメージをご説明します。都内近郊の場合は事務所またはご自宅等でのお打ち合わせが可能です。遠方の場合や対面が難しい場合には、Zoomなどのオンライン打ち合わせにも対応しています。メールやお電話でのご相談も随時承ります。